FONTENAY TRESIGNY

Achat GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

Achat GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers - 4 chambres avec dépendance

Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers - 4 chambres avec dépendance

Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers - 4 chambres avec dépendance

Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers - 4 chambres avec dépendance

+10

Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers - 4 chambres avec dépendance

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

433 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY

25 Rue Bertaux

77610 Fontenay-Trésigny

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Réf : 2148

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Gretz-Armainvilliers. Avec une surface habitable de 185 m² et un terrain de 316 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle... Voir plus

185 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers - 4 chambres avec dépendance

Descriptif

Réf : 2148

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Gretz-Armainvilliers. Avec une surface habitable de 185 m² et un terrain de 316 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle... Voir plus

185 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Surface séjour

52 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

209 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 209 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 180 m² 17

LIVERDY EN BRIE 77220

Vous recherchez une maison de construction traditionnelle avec beaucoup de volumes dans un écrin de verdure, au calme et bien exposée, ne cherchez plus!

Elle dispose d'une vaste entrée cathédrale, un beau séjour de 40 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré de plus de 850m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, une suite parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC séparé, à l'étage 3 grandes chambres (Possibilité d'une 5ème chambre) et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Cette maison bénéficie également d'un double garage, d'un grenier et d'une cave totale de près de 80m² avec buanderie, salle de sport, espace de stockage et atelier.

La maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière Frisquet récente, et bénéficie de fenêtres double vitrage.

Pour vos véhicules vous disposerez de plusieurs stationnements sur la propriété avec portail sécurisé par un visiophone.
Coté écoles la commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus à 1mn minute à pied direction la gare de TOURNAN-EN-BRIE (Ligne P et RER E).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet GRETZ-ARMAINVILLIERS.

Maison 6 pièces 97 m² 14

Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous propose en exclusivité une maison familiale avec cinq chambres et véranda à cinq min de la gare de Tournan-En-Brie.

Située sur la commune prisée de Favières, à seulement 3 minutes de la gare RER E et Ligne P de Tournan-en-Brie, cette maison de 139 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 372 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour les enfants ou un espace bureau.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort :
- Pompe à chaleur récente installée en août dernier pour une meilleure efficacité énergétique
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants
- Garage de 28 m² avec portail électrique et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété

Le plus ? Une véranda semi-ouverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et des barbecues en famille aux beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, modernité et proximité avec les commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Maison 7 pièces 150 m² 13

PRESLES EN BRIE 77220

Très belle maison lumineuse individuelle et très bien entretenue, sans vis à vis, au calme, sur sous-sol vous proposant au rdc : entrée, séjour avec cheminée prolongée d'une grande véranda avec vue sur la nature, cuisine aménagée et équipée récente, wc.
À l'étage, trois chambres, plus deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en suite parentale, salle de bains avec wc.
De nombreux rangements. Deux Garages avec possibilité de stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Ensemble sur un beau terrain paysager de 1200 m² avec dépendance en pierre équipé d'un barbecue pour des repas extérieurs, bassin d'agrément.
Vous vous trouvez à dix minutes de la gare de Tournan desservant la Gare de l'Est en 29 mn, également Haussmann Saint-Lazare en 50 mn Nanterre 60 mn.
UNE VISITE S'IMPOSE ! ELLE VOUS SÉDUIRA !

Maison 6 pièces 146 m² 14

TOURNAN EN BRIE 77220

À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces), découvrez cette magnifique maison meulière alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs
- Séjour chaleureux avec parquet d'époque et cheminées
- Cave totale + Grenier aménageable de 24 m²
- Garage indépendant
- Jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Chauffage au gaz pour un confort optimal

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité !

Contactez-nous vite pour une visite !

Maison 9 pièces 166 m² 17

TOURNAN EN BRIE 77220

Vous cherchez un bien immobilier unique à Tournan-en-Brie ? Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons individuelles, situées sur un vaste terrain de 3 045 m², dans un secteur calme et recherché.

Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité qu'aux familles recomposées ou multi-générationnelles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance.

La première maison, construite en 1920, séduit par son cachet ancien et son potentiel. La seconde, plus récente (années 1990), offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les avantages clés :

Deux maisons distinctes sur une même parcelle

Terrain plat et clos de plus de 3 000 m²

Quartier résidentiel calme, en impasse

10 minutes à pied de la gare RER E

Dépendance à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio

Possibilité de revenu locatif immédiat

Idéal pour projet familial, colocation, ou location longue durée

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir : personnalisation possible

DPE : Classe E (272 kWh/m²/an)

Taxe foncière : 2 297 €

Prix de vente : 472 500 € honoraires charges vendeurs

Mandat n°6527

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir deux maisons sur une même propriété à Tournan-en-Brie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Maison 7 pièces 130 m² 13

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

Vous rêvez d'espace, de nature, et d'un quotidien fluide à 40 minutes de Paris ? Cette maison indépendante coche toutes les cases.
Située dans le très prisé quartier résidentiel du Bois Vignoles à Gretz-Armainvilliers, cette belle maison familiale indépendante vous offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Les atouts intérieurs : Un séjour traversant lumineux (exposition sud-ouest) avec une cheminée pour des hivers chaleureux, une cuisine entièrement équipée séparée, conviviale et moderne, 5 chambres : parfaite pour les familles recomposées, les enfants, ou un bureau de télétravail, une buanderie indépendante, discrète et ultra pratique, des rangements, des volumes bien pensés, et une maison entretenue avec soin.

À l'extérieur, la nature est au rendez-vous : un jardin paysagé de 742 m², arboré, calme et sans vis-à-vis,
Des arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, groseilliers, mûriers? à cueillir en famille ou entre amis,
Un enclos pour chiens, idéal pour vos compagnons à quatre pattes,
Un garage spacieux de 30 m², avec espace de rangement ou de bricolage.

Un vrai + pour les véhicules électriques : Borne de recharge Renault Mobilize installée, Puissance de 7,4 kW en monophasé, Câble de 7 mètres pour une connexion simple, quelle que soit la place du véhicule,
Compatible avec la plupart des modèles électriques ou hybrides rechargeables.

Côté mobilité : Gare RER E à proximité (Paris Haussmann / La Défense en 40 minutes), commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Une maison pensée pour les vies modernes, actives, connectées? mais ancrées dans la nature.
Une maison prête à accueillir votre histoire.

Et si elle devenait votre prochain chez-vous ?

Bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour planifier votre visite.

Maison 5 pièces 105 m² 13

TOURNAN EN BRIE 77220

Guy Hoquet Tournan-en-Brie vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le secteur résidentiel très recherché de la Grille Blanche, apprécié pour son cadre paisible et sa qualité de vie. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, ainsi qu'un accès rapide à la gare de Tournan-en-Brie (Ligne P et RER E), idéale pour un quotidien pratique et connecté.

Construite en 1998 sur une parcelle de 582 m², cette maison offre un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout l'après-midi.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un séjour/salle à manger lumineux d'environ 40 m², avec cheminée à insert et bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante Mobalpa de 12 m², installée en 2022. Un WC séparé et un cellier de 5 m² avec chaudière ELM Le Blanc (remplacée en 2021) complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m², 13,28 m² et 19,57 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,80 m² refaite à neuf en 2022. Un water closet indépendant vient également compléter l'étage.

Parmi les atouts supplémentaires : un garage spacieux, des panneaux solaires, des volets en aluminium, la fibre installée, ainsi qu'une toiture récemment démoussée et traitée (intervention réalisée il y a un mois).

Maison parfaitement entretenue, dans un cadre paisible, recherché et idéal pour une vie de famille.

Maison 4 pièces 134 m² 12

En plein coeur de la commune de Favières sur un secteur calme et arboré, venez découvrir cette belle maison individuelle édifiée sur une parcelle close de 839m² exposée Ouest.
Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un séjour d'environ 37m² avec cheminé & accès direct à une terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis, d'une cuisine fermée équipée et aménagée. Un dégagement dessert une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec Water-closet & une véranda.
A l'étage un couloir dessert le coin nuit composé de deux belles chambres très lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec water-closet et d'une seconde cuisine équipée & aménagée .
Les plus de ce bien sont la présence d'une dépendance réhabilitée, d'un garage de 18m ² avec porte électrique, d'une cave de plus 12m². Bien raccordé à la fibre.

Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY

25 Rue Bertaux

77610 Fontenay-Trésigny

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Votre conseiller

Roxane HRYCENKO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

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Dimanche

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